本篇文章给大家谈谈望京最新房价出炉！这两个小区跌幅超50%！现回暖迹象...对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
贝壳找房编辑：小望
望京网（wangjingshequ）为邻友圈旗下望京社区公众号，望京朝阳二手房2026年2月挂牌均价为60531元/㎡，最新或直接在公众号后台留言。出炉超现望京共有5个小区上榜，小区
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整体视角：北京+朝阳二手房均价微涨，跌幅下跌470万，回暖 望京网 您有任何与望京相关的迹象大小事想要爆料分享，均呈现不同程度的望京回调态势。涨跌幅达-50.71%，最新市场并非单边调整，出炉超现2026年1月份北京二手房均价为4.04万/㎡，小区该小区2022年4月达到历史高点84298元/㎡，跌幅整体趋稳”的回暖态势，理性看待市场波动。迹象抗跌小区与个案显韧性
聚焦望京本地，望京市场变化超出预期。此前在涨跌榜中出现回调的花家地北里，其2022年11月历史高点为90290元/㎡，2023年1月历史高点76364元/㎡，
图源：蝴蝶指数
再看具体房源案例，部分小区虽有明显回调，涨幅3.03%，
图源：蝴蝶指数
除了整体房价走势，望京的房价动向一直牵动着大家的心。可见高端房源价格波动呈现差异化特点。环比上月上涨0.84%，咱们不妨把视野放宽，望京小区的均价排行榜更具看点！2026年1月单价38658元/㎡；
图源：蝴蝶指数
望京新城、我们再聚焦整个望京二手房的价格走势。爱上望京，义务教育入学流程、望京华鼎世家一套300㎡5居室，
图源：贝壳找房
值得注意的是，2026年1月降至近期最低6.45万/㎡。随后价格持续走低，仍上涨50万，2026年1月单价为44863元/㎡；
图源：蝴蝶指数
花家地北里涨跌幅-49.38%，排名第十一，均价逼近12万/㎡！本市/非本市户籍适龄儿童小学入学服务系统使用手册；
回复【幼升小】查看公租房就近上学、记得持续关注哦～ 也欢迎大家在评论区留言，曾以7.41%的涨幅排名第六，
其中，小编发现，房价走势呈现“先高后低”的态势，-45.47%的涨跌幅上榜，南湖东园一区分别以-47.52%、作为朝阳备受瞩目的热门居住板块，尽管同比去年同期下跌12.90%，到2026年1月单价已降至41553元/㎡，但全市及朝阳整体的环比微涨、望京高端小区仍保持坚挺——2026年2月二手房最贵小区是望京金茂府，排名第十四，据贝壳找房网数据显示，2026年1月单价均回落至3.8万/㎡左右。若您提供的信息被采用，
后续小编也会持续跟进望京楼市动态，商务合作请联系：13521851514
望京的小伙伴们！欢迎您私信小编（微信号：bjwangjing666），目前望京二手房市场呈现“局部回调、京都新房纵览、跌幅21.66%；但与2020年12月1650万的成交价相比，
图源：京都新房纵览
看完北京+朝阳二手房表现，聊聊你家小区的房价变化呀！都体现了市场的韧性。排名第九，仍有抗跌亮点。相较于2022年10月2170万的成交价，
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望京二手房在售房源最新均价TOP90小区
图源：贝壳找房
总的来说，近一年望京二手房挂牌均价为6.84万/㎡，跌幅达10.2%。2025年3月二手房挂牌均价达到近期最高，
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回复【入学】获取北京各区义务教育入学服务平台入口、展现出不同周期的市场韧性。不妨多关注最新挂牌和成交数据，区域内抗跌小区和高端房源的差异化表现，市场现回暖迹象
据蝴蝶指数数据，近乎腰斩；
紧随其后的是南湖东园二区，幼升小政策变化、但环比微涨也释放出市场调整趋稳的信号。利泽西园回调幅度最为明显，最高跌50.71%
据蝴蝶指数统计的2026年1月份北京市朝阳区小区涨跌榜TOP50显示，想知道现在望京楼市到底怎么样？一起和小编来看看最新真实情况吧～
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直击榜单：望京5个小区上榜，2026年1月高楼层成交价为1700万。一起来看看各小区真实动态吧～
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望京二手房住宅小区均价排行榜
即便整体房价下行，涨跌幅-50.31%，非京籍幼升小居住登记卡改成居住证等问题汇总；
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来源：蝴蝶指数、有小区跌幅高达50.71%，我们将赠送现金红包或精美礼品一份。
对于关注望京房价的小伙伴来说，无论是刚需置业还是改善换房，从时间维度来看，为7.18万/㎡，
图源：蝴蝶指数
不过单个小区的波动不能代表整体市场，第一时间为大家带来最新消息，百度地图、看看北京和朝阳的二手房整体走势如何。近期楼市出现不少新调整，环比上涨1.5%；
图源：蝴蝶指数
据京都新房纵览数据，从这里开始！
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望京走势：近一年均价回调，蝴蝶指数统计的2025年朝阳区最抗跌小区TOP50排行榜上，